一触即发!扬州这两家楼盘大战来袭,火药味十足!
据现场售楼员透露,中海上东区还将在本月加推,与此同时,和他隔街相望的招商新城·运河上宸却至今还未开盘。
同样是东北片区的新盘,同样是知名品牌开发商,这两家可真是不是冤家不聚头!究竟这两家实力如何呢,来让我们现在PK一下!
1
区域配套完善,招商新城·运河上宸自带幼儿园
中海上东区
(东北区)
楼盘地址
邗江区北城路与太平路交会处
最新动态
中海上东区11月30日已开盘,推出3#、21#、26#134套房,户型建筑面积约103-144㎡,备案均价16100元/㎡(精装)
招商新城·运河上宸
(东北区)
楼盘地址
邗江区北城路与太平路交会处
最新动态
预计12月中下旬首开,推出1#、2#、5#、17#、28#五栋楼,共296套房源,户型建筑面积97-141㎡,均价14000万元/㎡
招商新城·运河上宸和中海上东区均位于扬州东北片区,两个楼盘只隔一条太平路,四周交通发达,各种配套资源丰富。
基础配套
商业配套:新城吾悦广场
教育资源:梅岭中学教育集团运河中学、梅岭花都汇小学
生态环境:瘦西湖、嘉境邻里公园、竹西公园、茱萸湾
交通条件:坐拥扬州两大交通要道运河北路、江平东路,东侧运河北路向北延至邵伯,直通高邮。北侧江平东路已经列入城市快速路建设。西侧江都北路,连接扬州南部交通,向南通往328国道
从区域配套上来看,两家楼盘配套成熟,相差不大,而唯一有区别的就是招商新城·运河上宸的自带幼儿园了,在目前幼儿园紧张的大环境下,这一点可谓是很大的亮点!
2
中海上东区,价格抢占先机
有了好的配套还不够,价格才是王道!
中海上东区目前已开盘,备案均价16100元/㎡(装修),从认筹之初到开盘当天,再到12月份的加推预告,优惠15-19万元,力度还是相当大的!
认筹优惠:15万
开盘当天优惠:18万+1万
12月加推优惠:17万
而招商新城·运河上宸虽然还未开盘,但也打出了首付39万起的预告。
此外,招商新城·运河上宸预计12月首开推出254套房源,高层1.45万/㎡左右,洋房1.55万/㎡左右,定存10万享1%的优惠,20万享1.5%的优惠,30万享2.5%的优惠!
从价格优惠上的角度来讲,中海上东区明显优势更大。
3
户型南北通透,各有千秋
从定位来讲,中海上东区以打造8-11层洋房为主,而招商新城·运河上宸以洋房和高层为主。中海上东区容积率1.53,招商新城·运河商城容积率1.43,两者不分伯仲。
从户型上来讲,本次中海上东区开盘推出103-144㎡多个户型,3房的配置基本满足刚需、改善、和投资的要求。从整体设计来讲,户型方正,南北通透,自带南面宽大阳台。
中海上东区户型
▼ 建面约103㎡,三房两厅一卫
▼ 建面约123㎡,三房两厅两卫(边户)
▼ 建面约123㎡,三房两厅两卫(中间户)
▼ 建面约133㎡,四房两厅两卫
▼ 建面约144㎡,四房两厅两卫
而招商新城·运河上宸即将推出97-141㎡多个户型,97㎡的小三房比较亮眼,也是多开间朝南的户型。
招商新城·运河上宸户型
▼高层97㎡三房两厅一卫
▼高层102㎡三房两厅一卫
▼高层122㎡三房两厅两卫
▼高层141㎡四房两厅两卫
从户型上说,两家楼盘各有千秋,户型均是南北通透,面积段也基本满足多种人群的需求。
4
老牌选手中海第10子VS新晋红人百年央企
中海上东区是中海集团在扬州的第十子,作为深耕扬州七年的老牌中海地产,大家都很认可。
我们熟知的中海华樾、中海世玺、中海运河丹堤等等都是其优秀的作品。
而新晋红人招商蛇口更是以百年央企而闻名,招商新城·运河上宸是招商蛇口首次进入扬州的作品,在产品的户型、精装、物业、品牌、服务、品质六个方面都做了升级。
此番,招商蛇口与新城控股强强携手,招商新城·运河上宸虽未开盘,却备受期待。
中海上东区本月加推,招商新城·运河上宸本月开盘,这场大战是在所难免了,不知道是老牌选手中海上东区一路领先呢,还是百年央企加持的运河上宸更胜一筹?
让我们拭目以待吧!