2018冬天里的一把火！现象级网红12月24日再度来
在上海地图上圈出4万+的区域，我们能看到这些名字：
距离市中心约27公里的松江泗泾4万+
距离市中心约30公里的闵行马桥4万+
距离市中心约30公里的浦东周浦、新场4万+
距离市中心约40公里的青浦新城4万+
然而，还有一个特殊的存在——
距离市中心约17公里的北虹桥，竟然也有4万+的房源！
如果按照几年前的拿地价格，以及北虹桥的规划配套，价格在六万都低了，但是由于限价等市场因素，该区域内即将再次推盘的龙湖天璞，单价却只有4.36万/m2起！而龙湖天璞在上市之前的市场预期是8万+的！
龙湖天璞一期实景图
龙湖天璞算是今年最有传奇色彩的一个红盘。
漫长的等待把市场期待值推到最高处的时候，一期终于在今年7月开盘，当月推出956套，总销售金额51亿元！可谓红极一时。
远低于市场预期的价格，让龙湖天璞一房难求！
被一期搅动起的市场，并没有因为这956套而满足，开始继续等待其二期。
龙湖天璞社区实景图
终于，二期将于12月24日开盘，消息一出，整个市场蠢蠢欲动。
12月11日至17日的认筹现场火爆可见一斑。
这一周，成了上海最热的冬天！
虽然认筹已经结束，售楼处依旧每天热火朝天，客户源源不断，大家都为能否买到而焦急。
二期认筹现场图
从认筹现场的火爆情形来看，龙湖天璞估计是同期上市楼盘中认筹最好的一个，想要买到心仪的房子还是得靠运气了。
然而，4字头起的价格，龙湖天璞的价值却已经远远超乎其价格。
01
大虹桥的“世界级背书”
如果说天璞长在某个犄角旮旯，那么无论品质再好，其价格也高不上去。
但是，龙湖天璞布局大虹桥，瞄准得就是上海全球城市的布局，也瞄准着大虹桥“宇宙中心”的打造，更兼顾着长三角超级城市群一体化的战略，一句话，即天璞要面向的是全世界，超越了上海城市的层面。
如今的大虹桥，犹如当前的陆家嘴一样，大发展带来的“城市红利”又一次摆在了眼前。最好的资源、最好的规划、最好的未来，大虹桥的将来属于世界，大虹桥也把最好的一切留给了上海。
龙湖天璞区位图
随着大量商务商业综合体陆续建成，大批企业逐步入驻，预计到“十三五”末期，虹桥商务区就业岗位将达65万个，常住人口达60万人。
大虹桥亟需世界级的高端住宅，然而这也是大虹桥的短板，虹桥核心区居住用地占比不足5%！
那么，外溢的居住需求会去哪里？
位于北虹桥的龙湖天璞，通过嘉闵高架，大约20分钟的车程便可直达虹桥商务核心区，正是大虹桥商务精英居住需求外溢的第一站！
并且，区域内13号线已经通车，未来或将拥有轨交14号线、嘉闵线线路。
而大虹桥的住宅价值也水涨船高。当年万科时一区卖3万的时候大家都觉得贵，如今已经超过8万。
另外，14号线距离龙湖天璞约1公里，2020年即将通车。地铁效应将成为龙湖天璞的又一波助力。
14号线2020年即将通车
这也难怪龙湖天璞当时还没推出就成了市场关注焦点，一经推出就火爆异常，只要抢到一套房，就像捡了皮夹子一样。
如今4万+起的价格，远低于其市场预期，未来更是潜力无限。
02
龙湖的TOP产品系
2018冬天里的一把火，还在于龙湖的金字招牌。
这家全国品牌10强企业的实力是毋庸置疑的，不断深耕上海，以豪宅专家的专业功底与产品理念，打造出楼市红盘龙湖天璞。
龙湖天璞“天字系”实景图
“天字系”是龙湖“平墅”最高端产品，天璞整体为现代新中式风格，整个社区将人文与生态完美交融。
一期爆红之后，二期产品更是一如既往的高品质。
不仅坐拥三条自然水系，为稀有的临河景观房，更享有龙湖出品的精致园林主题景观，涵盖亲子、休闲、娱乐、运动等全方位业主生活休闲所需，营造真正的高品质社区。
龙湖天璞一期实景图
看一个开发商用心与否，可以看看儿童活动空间。龙湖天璞的儿童空间并不仅仅只是简单的器械，更是形成了充满童趣的主题——800平方米的场地，设计师以“海盗船停靠在沙滩上”的构图场景，打造出小小航海家的主题乐园，围绕沙岛、海浪抽化出地垫图案，又设置了攀爬墙，滑梯等，简直就是把游乐场搬进小区里！
龙湖天璞二期航海主题效果图
整个社区，更是打造成了全龄空间，老人可以漫步在阳光草坪，享受闲暇时光；热爱运动的年轻人，来科学运动区吧，满足多样的运动需求；天璞还有纯实体豪华游艇会客厅，举办个小party不在话下……
龙湖天璞二期60分钟健身区效果图
龙湖天璞二期滨江景观平台效果图
龙湖天璞二期游艇水景区效果图
这样的品牌与匠心，绝对是8万+的豪宅才有的配置。
03
全改善型圈层价值
作为全改善型社区，天璞的圈层价值更是大大提高了产品的附加值。
龙湖天璞这次推出的户型从90-172m2不等，涵盖了三房、四房等不同功能户型，满足了绝大多数家庭的需求，也为家庭的成长预备了空间。
张先生是认筹第一天就来排队的，可以说是龙湖天璞的忠实粉丝。让张先生最倾心的是龙湖天璞四开间朝南的明星户型。
“125平方米的三房全部朝南，开间大，非常敞亮。”张先生对龙湖天璞的明星房型赞不绝口，“整个房间南北通透，主卧还是套房设计，居住起来肯定非常舒适。”
样板房仅为示意，装修标准以实际交付为准
从事金融行业的张先生，还把天璞推荐给了其同样从事金融行业的朋友刘先生。
从天璞的销售处得知，此次认筹的客户中，在虹桥商务区工作的商务人士占据了一定的比例，并且医生、教师、IT等高精尖行业从业人员也相对较多。
圈层决定了生活的格局，龙湖天璞的精英圈层，更是成为抢房的重要条件之一，未来价值不言而喻。
LONGHU MANSION
12月24日，龙湖天璞二期即将开盘
576套收官之作，稀缺席位，错过再无
